Pasos para seguir en la reforma de tu piso

Planificación

La Fase principal y mas importante es la planificación de nuestra obra: Tener claro que estancia o estancia queremos reformar en el piso. Cuanto dinero vamos a invertir y cuanto tiempo podemos estar en reforma (si queremos hacer una reforma total lo mejor para nosotros y la empresa a la que vamos a confiar es buscar un lugar donde nos podemos quedar mientras la reforma dure). El siguiente paso es pedir varios presupuestos para poder luego elegir el equipo que va a realizar nuestra reforma. Los criterios son según cada persona, pero no siempre el precio tiene que ser lo mas relevante. La empresa que eliges debe transmitirte confianza, tranquilidad y seriedad. Una vez elegida la empresa debemos planificar con el equipo las fechas y todos los detalles sobre la reforma.

Mudanza inicial

Si inicialmente vives en el piso que hay que reformar o el piso que has adquirido se encuentra equipado y amueblado, el primer paso será vaciar el piso o las estancias que vayas a reformar. Para conseguir una mudanza eficiente es vital una buena planificación y organización. Debemos tener en cuenta varios puntos, por ejemplo, el cuándo, qué se quiere reutilizar, el desmontaje, empaquetado, traslado, almacenaje… y si se quiere hacer por cuenta propia o contratar a una empresa que se adapte a nuestras necesidades. Lo ideal es que busques una empresa que ofrezca este servicio y mucho mejor es que la empresa que hayas elegido para tu reforma, preste estos servicios también.

Derribos

Esta fase consiste en demoler total o parcialmente las construcciones, revestimientos, pavimentos, instalaciones, mobiliario, puertas, ventanas, sanitarios existentes en el interior de la vivienda y que no se vayan a reutilizar. Para prevenir desplomes no controlados es importante seguir en todo momento lo establecido en los planos técnicos. Los escombros de los derribos no utilizables se deben acopiar en sacos o contenedores para su posterior transporte en lugares autorizados.

Para evitar que se produzcan daños, molestias o perjuicios en el entorno o personas próximas es importante aplicar medidas preventivas mediante protecciones y señalizaciones.

Albañilería

En esta fase se incluyen varios trabajos. Los más habituales en una reforma de piso son: la correcta nivelación del suelo, sustitución de estructuras dañadas, construcción de tabiques, aberturas y huecos en paredes, preparación de las rozas por donde pasan los tubos y cableados de las instalaciones, los cajetines donde van los enchufes e interruptores, y la instalación de los premarcos de las puertas y de las ventanas.

 Instalaciones

En toda esta etapa se preparan todas las instalaciones previstas para la vivienda: tuberías de agua, , calefacción, aire acondicionado, ventilación, el cableado eléctrico, los conductos del gas… En todos los casos se debe contar con instaladores autorizados que demuestren que conocen las normas de seguridad vigentes.

Revestimientos y pavimentos

Los trabajos de esta área estarían dentro del grupo de la albañilería. Una vez realizadas todas las instalaciones se pasaría a realizar el rebozado y enyesado de las superficies construidas, en general, en ladrillo.

Posteriormente se pasaría a proteger y adornar con una capa de material todas las superficies, ya sean paredes, suelos y techos.

Existen infinitas posibilidades de materiales para escoger y combinar, como cerámica, madera, porcelánico, papel pintado, etc.; y de colores y dibujos. Además, siempre hay que tener en cuenta la calidad y precio de cada uno de ellos

Carpintería

En este caso sería el suministro e instalación de puertas y ventanas de madera (tanto de interiores como de exteriores) y de mobiliario hecho a medida (armarios empotrados, estanterías, muebles lacados, cabeceros de cama, etc.).

Los trabajos de carpintería relacionados con la instalación de parquet, tarimas, forrado de madera en techos y paredes estarían incluidos en la fase de revestimientos y pavimentos.

Equipamientos

Llegados a este punto, es el momento de equipar cada una de las estancias de la vivienda. Por ejemplo, en la cocina, el suministro y colocación del mobiliario, encimera, fregadero, electrodomésticos, grifería, etc. En los baños la instalación los sanitarios, plato de ducha o bañera, mampara, mueble de baño, la grifería…

Pintura

Para poder emplear la pintura correctamente es necesario que en una primera fase se tapen y alisen todas las irregularidades presentes en las superficies a pintar. Para la aplicación de la pintura se deben cubrir todos los espacios para no manchar y normalmente se aplican dos capas de pintura. (según el estado del piso);

Limpieza

Corresponde a la limpieza de final de obra. Una vez realizada la reforma nos encontramos con todos los espacios y rincones llenos de polvo, manchas y rastros de cemento o pintura, etc. por lo que es necesario que un equipo profesional realice una limpieza a fondo con maquinaria y productos especiales.

Mudanza final

Una vez realizada la limpieza es el momento de volver a traer todas las cosas que se habían guardado previamente: muebles, electrodomésticos, accesorios de decoración, menajes y utensilios de cocina, ropa, etc. y colocarlos en su sitio.

Y ya  por fin puedes disfrutar de tu casa tal y como soñaste.

Es muy importante no agobiar se y no estresarse mientras el proceso dure, porque el resultado final merece la pena todo este des confort.